Saiu o dinheiro que faltava para tirar do papel o conjunto habitacional do Jardim Sul. A Caixa Econômica Federal confirmou à Secretaria Municipal de Habitação a liberação dos recursos do Fundo de Arrendamento Residencial para erguer 432 apartamentos em Patrocínio, na Faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida, a que atende as famílias de menor renda.
Os prédios ficam na região próxima ao Hospital do Câncer. Segundo o secretário de Habitação, Paulo Roberto Santos, o Panchita, as obras devem começar ainda neste mês de setembro. O prazo contratual é de até 18 meses, mas a construtora responsável trabalha com a possibilidade de entregar em torno de 15 meses.
Onde ficam os 432 apartamentos em Patrocínio
O terreno escolhido fica no Jardim Sul, perto do Hospital do Câncer, que atende pacientes de toda a região. O bairro também abriga uma unidade básica de saúde, a UBS Jardim Sul.
O conjunto não é a única frente prevista ali. O Jardim Sul aparece nos planos da Prefeitura em três etapas, identificadas como Jardim Sul 1, 2 e 3, todas dentro do Minha Casa, Minha Vida. Somadas, elas fazem do bairro o endereço com mais apartamentos em Patrocínio na fila do programa.
O que muda com a liberação do FAR
O Fundo de Arrendamento Residencial banca as unidades da Faixa 1, destinada a quem tem a menor renda entre os candidatos ao programa. Nessa modalidade o imóvel sai fortemente subsidiado, e a parcela mensal costuma ser calculada pela renda da família, não pelo valor de mercado do apartamento.
A liberação é o passo que destrava o canteiro. Sem o dinheiro do fundo assinado e disponível, o projeto fica parado na etapa de aprovação, por mais que terreno e licença já estejam resolvidos. Era esse o gargalo até a confirmação da Caixa.
Os outros empreendimentos em andamento
O Brumado 1 já está em obras. Pelo registro da própria Prefeitura, o Residencial Viva Brumado começou a ser construído em julho de 2025 e teve os contratos de 144 apartamentos assinados em dezembro do mesmo ano. O Brumado 2 está na fila, junto com as três etapas do Jardim Sul.
Em julho, a Folha mostrou que 632 moradias populares avançavam para a etapa de liberação, e que a cidade projetava, somando todas as frentes, 1.408 apartamentos nos anos seguintes. Os 432 do Jardim Sul são o maior bloco isolado dentro dessa previsão.
As 200 casas do Serra Negra
Fora do modelo de prédios, o município também tem 200 casas em seleção no bairro Serra Negra, por uma modalidade diferente do programa, ligada a Entidades e Cidades. A Prefeitura encaminhou os nomes dos candidatos, mas a palavra final é da Caixa, que checa renda, situação cadastral e os demais critérios de cada família.
Panchita afirmou que a lista com os primeiros 200 selecionados deve sair nos próximos dias, assim que o banco concluir a análise. É a etapa que mais gera dúvida entre quem se inscreveu: a indicação da Prefeitura não garante a casa, ela apenas encaminha o nome para a checagem do banco.
O que ainda falta definir
Não há data divulgada para a abertura das inscrições dos apartamentos em Patrocínio no Jardim Sul, nem a definição de quantas unidades ficam em cada etapa. O cronograma detalhado da obra também não foi apresentado publicamente.
O secretário disse que a liberação fecha um processo que vinha sendo costurado havia anos e que a gestão do prefeito Gustavo Brasileiro pretende buscar novos empreendimentos habitacionais nos próximos anos. Em agosto, a Folha registrou que a regularização fundiária já beneficiava mais de 600 famílias na cidade, outra frente da mesma política de moradia.
A liberação dos recursos foi divulgada pela Rádio Difusora 95,3 FM, com reportagem de Nilton Cesar.
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