Juros do financiamento da Caixa podem subir? O que a vice-presidente de Habitação do banco disse nesta sexta
Sem percentual nem data, a diretoria diz que a decisão sai em breve. A carteira imobiliária do banco passou de R$ 1 trilhão, e a poupança não acompanha o ritmo.
Os juros do financiamento da Caixa podem subir. A vice-presidente de Habitação do banco, Inês Magalhães, confirmou nesta sexta-feira (13) que a Caixa estuda reajustar a taxa do crédito imobiliário, e disse que a decisão depende do volume de dinheiro que o banco vai ter para emprestar no próximo período. Ainda não há percentual nem data, mas a diretoria indicou que a definição deve sair em breve.
Uma mudança de taxa vale para os contratos novos. Quem já assinou segue com a taxa que está no próprio contrato. A Caixa é a única entre os quatro maiores bancos do crédito habitacional que ainda não mexeu nos juros desde o segundo turno: Bradesco, Itaú e Santander subiram as taxas no fim de outubro.
O que a Caixa disse sobre os juros do financiamento
A declaração veio na apresentação do balanço do terceiro trimestre, em São Paulo. Segundo Inês Magalhães, o banco está estudando “a questão do reajuste da taxa de juros”, dependendo do volume de recursos que vai disponibilizar. Ela não deu percentual, cronograma nem o tamanho do eventual ajuste.
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Corpo e Alma MotelSeu momento, com toda a discrição.O vice-presidente de Finanças e Controladoria, Marcos Brasiliano Rosa, disse que a Caixa tem autonomia para definir as próprias taxas, mas age com cautela porque responde por cerca de 70% do mercado. Segundo ele, sem algum ajuste o volume de crédito teria de cair “de maneira trágica”. O banco busca o que ele chamou de “ponto ótimo” entre preço e volume, e a notícia deve vir logo, disse, sem marcar data.
Por que o dinheiro ficou mais caro
A pressão vem da origem do dinheiro. O financiamento com recursos da poupança, o chamado SBPE, cresce mais rápido que os depósitos. Em setembro, a Caixa tinha R$ 407,8 bilhões em poupança, alta de 4,1% em 12 meses, enquanto a carteira de crédito imobiliário chegou a R$ 1,043 trilhão, 15,5% maior que um ano antes. Para cobrir a diferença, o banco emite letras de crédito imobiliário, as LCIs, que pagam juros ligados à Selic e saem mais caras com a taxa básica alta.
De janeiro a setembro de 2026, a Caixa contratou R$ 210,1 bilhões em financiamentos habitacionais, 20,9% a mais que no mesmo período do ano passado, em cerca de 799,5 mil contratos. Desse total, cerca de R$ 79 bilhões saíram do SBPE, linha que cresceu 32% na comparação anual. O banco detém 68,2% do financiamento habitacional do país.
E o Minha Casa Minha Vida?
O estudo citado pela diretoria trata do crédito com recursos da poupança e de letras. O Minha Casa Minha Vida usa principalmente dinheiro do FGTS, com taxas fixadas pelo Conselho Curador do fundo, e não foi mencionado como alvo do reajuste. No mesmo evento, Inês Magalhães disse que os recursos do FGTS têm condições muito subsidiadas e devem ir prioritariamente às famílias que mais precisam. Do total contratado até setembro, cerca de R$ 131 bilhões vieram do FGTS e do Fundo Social.
Alpha for MenQuem pretende comprar a casa própria pelo SBPE nos próximos meses ganha em simular o financiamento antes e comparar o custo efetivo total entre os bancos, já que as taxas mudaram em quase todos eles desde outubro. As condições atuais das linhas da Caixa podem ser consultadas na página de habitação do banco. Dúvidas sobre cobrança ou cláusulas de contrato podem ser levadas ao Procon Municipal de Patrocínio.
Em Patrocínio, a Prefeitura assinou neste mês um acordo com a Caixa para o Minha Casa Minha Vida na cidade, e a Folha explicou se quem tem Bolsa Família paga a casa do programa. No mês passado, o governo também estudou cobrar IOF sobre LCI e LCA, as letras que ajudam a bancar o crédito imobiliário.
Este texto foi redigido com apoio de inteligência artificial, a partir da pauta, das fontes e das regras do editor-chefe. Saiba mais em Como usamos inteligência artificial.
